청담재건축분양,청담르엘

청담 재건축분양소식이 있습니다 바로 롯데건설 자체 내 하이엔드 브랜드인 청담르엘인데요 청담르엘은 아래 지도와 같이 한강 옆 청담자이 아파트 바로 옆에 위치하고 있습니다

청담르엘

청담 재건축분양, 청담르엘

 

원래는 청담삼익아파트였는데요 롯데캐슬을 만나 청담르엘로 재건축됩니다 23년 로또청약 중 하나인 만큼 사람들의 많은 관심이 몰리고 있지만 일반분양이 100여 세대로 소규모인데요 당첨만 된다면 로또 1등 당첨급일 것 같습니다 청담르엘의 총 1264세대 중에 176세대가 일반분양으로 예정되어 있습니다

 

바로 한강이 보이며 청담대교를 통해 뚝섬으로 연결되고 동쪽으로 잠실 서쪽으로는 강남으로 연결되는 위치고 어마어마한 입지를 가지고 있는데요 거기에 위례신사선 호재로 있으며 경전철인 청담역이 28년 추가개통 예정이라고 합니다

걸어서 코엑스와 현대백화점도 이용가능하며 한 블록 위치에 삼성동 글로벌비즈니스센터까지 개발 중이니 향후 입지는 더 좋아질 것 같습니다

 

교통은 지하철 청담역이 바로 앞에 있으며 9호선인 봉은사역도 도보가능 하니 더블 역세권이라고 볼 수 있습니다 또한 위에서 말씀드린 경전철과 위례신사선 호재를 기대해 봐도 좋을 것 같습니다 

학부모들에게 가장 중요한 학군은 초품아는 아니지만 봉은초등학교가 바로 단지 앞에 위치해 있으며 봉은중학교와 청담중학교 그리고 고등학교는 경기고등학교 영동고등학교등 최고의 학군이 근처에 위치해 있습니다

 

 

청담르엘 청약조건

서울시 거주 2년 이상

청약통장 가입 2년이상

만 19세 이상 무주택 세대주

과거 5년 이내 당청된 사실이 없는자

마무리 하며

분양가로는 분양가 상한제 적용 지역이며 아무리 부동산 하락기라도 평당 8,000에서 10,000이 넘는 강남의 한강뷰이며 작년에 분양한 래미안원베일리의 평당가인 5,600만 원은 넘길 것으로 예상되는데요 평당 5,500~6,000원을 예상하며 59 타입이 15억 정도 84 타입이 19억 정도 예상되고 있습니다 2023년 표준건축비와 토지공시지가가 반영되면 조합에서 분양가 산정이 들어갈 것으로 예상되고 있습니다 인근의 청담자이나 신축아파트의 시세를 비교해 보면 10억 이상 마진을 보장할 수 있을 것 같습니다